西安:限价房网签备案满5年可上市,按普通商品房交易办理

新京报讯(记者 徐倩)12月8日,西安住房保障工作领导小组办公室发布《关于调整限价商品房上市交易有关条款的通知》(简称“《通知》”),对限价商品房上市交易事项进行明确。

《通知》提出,限价商品房自购买合同网签备案之日起5年内,不得上市交易、不得购买其他住房;网签备案满5年,可购买其他住房;网签备案满5年且取得《不动产权证书》上市交易的,按普通商品房交易相关规定办理。而网签备案未满5年,因特殊原因确需转让的,经市住房保障部门批准,按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素回购,继续作为限价商品房使用。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:“西安此次政策对限价房上市约束进行了放松,客观上有助于促进限价房和商品房的流通。其一、限价房交易的限制期限被压缩,过去以产权证办理时间为起点,而现在则以合同网签备案为起点;其二、此次政策规定,只要符合5年等待期,那么后续就可以认购其他住房,即不受是否持有限价房的约束。”

中指研究院西安分院研究总监支家骏指出:“西安市这两年保障房政策一直在调整,从经适房、限价商品房分别建设到合并为共有产权房,再到暂缓共有产权房,大力发展租赁型保障房。现今的经适房、限价商品房都是属于遗留项目。而近年来,西安限价商品房逐步入市销售,形成了一批潜在二手房源。此举属于完善政策规定,将遗留的交易规则等进行完善,堵住炒房漏洞。”

新京报记者 徐倩

编辑 杨娟娟 校对 杨许丽

也许你还喜欢

专家谈欧洲能源问题:需更好统筹能源

人民网北京1月29日电 (记者许维娜)近段时间以来,欧洲天然气、电力等能源价格持续上涨,能

国家发改委:严厉打击铁矿石市场恶意

人民网北京1月29日电 (申佳平)据国家发展改革委消息,近期,铁矿石市场价格大幅上涨,期间多次

两部门发布REITs试点税收政策 自20

央广网北京1月29日消息 财政部官网消息显示,近日,财政部、税务总局发布《关于基础设施领

积极财政政策提前加码 今年减税降

据新华社电 《中国证券报》28日刊发文章《积极财政政策提前加码 护航经济行稳致远》。

977.7亿元!内蒙古2021年跨境人民币

中新网呼和浩特1月29日电 (记者 李爱平)中国人民银行呼和浩特中心支行29日消息指,2021

欧盟:WhatsApp下个月须说明会否与Me

近日,欧盟委员会发布消息称,WhatsApp必须在2月底前以更好的方式告知用户,他们如何使用个

美国银行大幅降低经济预期:美国一季

资料图 海外网1月29日电 据美国有线电视新闻网(CNN)报道,考虑到奥密克戎疫情蔓延等因素的

三天23家自购超16.7亿元,公募自购潮

图源:图虫 记者 杜萌 在牛年交易日的最后一天,又有博时、银华、前海开源、景顺长城、

(国际观察·财经)中欧双边经贸创新高

新华社布鲁塞尔1月29日电(国际观察)中欧双边经贸创新高 凸显活力韧力与潜力 新华社记者

20亿美元薪酬没谈妥,孙正义“救火队

【文/观察者网 吕栋】 最近10年,每当软银集团的融资变得艰难时,孙正义都会让他的得力助